Правильный Выбор Участка

Многим хочется жить одновременно загородом и недалеко от него.

Но невсегда это получается...но ненужно расстраиваться, а вдруг там "плохой" участок...

Выбор участка – это Первый и один из самых важных Этапов в строительстве. 

Главное – чтобы участок соответствовал своему прямому назначению. Это избавит вас от многих проблем уже непосредственно при возведении дома

Ведь вполне может оказаться так, что хороший земельный участок будет непригоден для строительства дома, если его геология не располагает к этому. Мы видим только то, что находится на поверхности земли. А для строительства важно и то, что находится под землёй: на сколько высок уровень грунтовых вод, существует ли опасность затопления, соответствует ли несущая способность слоёв земли нужным условиям и т.д. Поэтому прежде чем остановиться на выборе участка для строительства дома, ознакомьтесь с исследованиями почвы.

Одназначно скажет только геология вашего участка, ну, если Вы, конечно, не хотите неравномерной осадки, необратимой деформации и, в итоге, разрушения строительного объекта. 

Это мероприятие является обязательным требованием при проектировании зданий и сооружений. Полученные данные необходимы для получения разрешения на строительство.
  

На Втором важном Этапе необходимо узнать есть ли или планируются ли вблизи Вашего участка проведение всех необходиых инженерных коммуникаций.

Если есть - то хорошо, а если нет - то все эти вопросы придётся решать самостоятельно, а это, как известно, нарушит ваше комфортноее состояние.

Третий Этап - определиться с размером участка

Как правило, для коттеджа - 400-800 м2 достаточно :)  для блокированного дома - до 400 м2

В основном дачные участки, или участки под строительство коттеджей имеют прямоугольную форму. Лучше, если одна из коротких сторон будет обращена к северу. Обычно с этой стороны делают подъезд к дому, коттеджу. При выборе участка желательно учитывать возможность размещения будущих жилых помещений на юго-восток и юго-запад.

На Четвертом Этапе: следует обратить внимание и на менее значимые, но важные факторы, которые могут повлиять на выбор участка:
живописность местности;
степень отдалённости от жилых домов;
не будет ли ваш будущий дом, коттедж в тени близ лежащих домов или деревьев?
экологическая обстановка;
телефонизация;
наличие централизованного вывоза мусора, доставки почты;
доступность больницы, магазинов, почты, пляжей и спортплощадок.